一个东湖区，半个逸涛城       众所周知，逸涛集团是宁德开发时间最久，开发项目最多，深耕本土15年的发展商。先后开发逸涛华隆大厦、逸涛闽东大广场一期、二期、逸涛商城、逸涛东湖豪门、逸涛东湖御景，其最具代表性的巅峰之作是逸涛东湖品臻，为打造宁德第一豪宅，逸涛集团还特意聘请了台湾第一豪宅“帝宝”的御用设计团队——大砌规划进行建筑设计，以新东方建筑风格呈现出项目皇家玉石尊贵气势，是宁德第一个，也是宁德有口皆碑的高端豪宅。加上这一次逸涛地产全力打造的城市中心“逸涛东湖臻悦”项目，陈总监更是非常自信的说到：“一个东湖、半个逸涛城，逸涛的每一步，都是新高度”。 　　对于“逸涛东湖臻悦”项目总体规划的介绍，陈总首先用一组数据简单说明了逸涛地产力求营造宽敞舒适的居住环境。“逸涛东湖臻悦项目的实地位置是在天湖东路，东侨实验幼儿园南侧，占地约73亩，总建面积约12万平方米，容积率仅为1.83，建筑密度13.94%，绿化率31%。”其次在项目具体规划上，陈总监表示：“逸涛东湖臻悦项目共规划6栋住宅，2栋商业楼，（1栋25层的高层酒店式公寓，3栋28层的板式高层、2栋9层的点式小高层住宅楼，沿街有3层集中商业，并配置有顶层无边际泳池、一层地下室停车位以及2栋商业楼），园区内住宅以坐北朝南布局，这样可以充分保证户内的采光通风效果”。 逸涛东湖臻悦延续高端理念 “城市新贵”的新选择        在谈到逸涛东湖臻悦案名由来以及为何广告主打橙色时，小编深深感受到逸涛地产在细节上的重视。陈总说案名=内涵×包装+(品牌)，一个好的案名不仅要好听、好看，同时要考虑到联想性、意向性、识别度、贴合性，最终形成与推广策略的完整结合。逸涛侨苑项目最后定名为“逸涛东湖臻悦“正是延续逸涛高端产品系列，臻：代表达到，越来越美好的意思；悦：代表愉悦，也代表买得到心仪豪宅的幸福和快乐。而橙色和项目之间有什么关联呢？橙色是界于红色和黄色之间的混合色，又称桔黄或桔色。橙色是代表欢快活泼的光辉色彩，是暖色系中最温暖的色。陈总认为，使用这种颜色的品牌中，最典型的代表就有爱马仕，而逸涛东湖臻悦项目的住宅属性定位就是正中心，精英汇、微华宅，因此用橙色很适合。那么，“逸涛东湖臻悦”是逸涛集团在宁德打造的第6个住宅项目，它与其他项目相比又有何突破，又是否如逸涛东湖品臻一样仍打造高端住宅区？“应该说有所不同，也有所相同“，是逸涛地产营销总监陈威的总体概括。从产品的品质上看，逸涛东湖系列的一直打造的都是高品质的产品，这一点毋庸置疑肯定是相同的，逸涛品牌不是一天建成，因此在产品规划和服务团队上，逸涛地产一直保持高规格、高品质的配置。例如东湖臻悦项目，逸涛地产依旧聘请大砌规划量身打造景观园林；而其中不同的方面就是，逸涛东湖品臻的产品定位更注重大气内敛、传世大宅的气息，具有很强的投资和收藏价值，而逸涛东湖臻悦的项目则更注重城市新贵一族，他们向往自由、打破陈规，喜爱拥抱繁华，同时也具有高品质的鉴赏能力。而逸涛东湖臻悦项目的slogan就是万象归臻，从新而悦，凭借市中心独有地段的优势，中小户型的产品优势，一定会受到购房者的亲睐。 抄底购房选品牌 市中心楼盘更加保值        2014年宁德主城区部分楼盘物业问题、品质问题、交房问题频出，购房者对于品牌和开发商开始有所选择，特别是对期房的信任度有所降低，不管是投资还是居住都越来越谨慎。时至年末，对于年底购房如何选择，在采访的过程中，陈总提出了以下建议：首先，不动产是目前我见过的所有消费类产品中最保值也最容易增值的产品，而作为消费类产品，价格必然会受大市场环境及供需的因素会有起伏，极难看到有人会抓住市场的脉搏，踩在最低点，因此，我建议大家看准了就可以买。其次，购买的地段还是建议大家考虑买市中心区域的楼盘，毕竟市中心区域楼盘具有更强的保值和增值性，抵抗市场风险的能力也很强，同时市中心楼盘的价格对周边及郊区楼盘的定价而言，具有风向标的意义。       而对现下的房地产市场环境及2015年宁德楼市看法上，陈总表示：“宁德是一个发展中的城市，凭借其临海，沿海的地理位置，这几年又处在海西经济发展的重点区域，机会很多，市场前景也非常好。虽然当下宁德房地产环境是供量集中，但是随着市场的需求在不断的增强，各发展商的定价也更加趋于理性，供需关系也会趋于平衡；2015年宁德发展商会往更精细化方向的发展，一些专业的、具有更强实力的发展商会在市场中继续发展壮大，同时经过今年的市场震荡和洗牌之后，一些较小、非专业领域的发展商会陆续推出房地产市场。因此，陈总建议广大购房者在选购房子时，尽量选择实力较强、具有专业开发经验的发展商产品。最后，陈总还提到目前市区营销中心正在装修，预计年前营销中心就可以对外亮相，从目前的工地进度来看，预计明年上半年就可以开始预售，从现在的营销计划的节点上，逸涛东湖臻悦项目计划会先推出两栋楼，面积段在45-142平方之间，其中还包括110平方左右的楼中楼产品。