从数据看，不太好，但亦属基本正常。
上海易居房地产研究院日前发布了《1月份典型城市新建商品住宅成交预报》。报告指出，1月1-20日，全国20个典型城市新建商品住宅成交面积约728万平方米，环比下跌27%。报告显示，20个城市中，有18个即九成城市出现了成交环比下跌。具体上，莆田成交量环比跌幅最大，约67%。包括杭州、合肥等城市环比跌幅也较大。在20个城市中，仅有贵阳和深圳成交出现了环比增长，增幅分别为3%和2%。1月1-20日，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比跌幅约21%、29%和29%。
三类城市的环比跌幅都比较大。今年1月三类城市推盘节奏放缓，成交量也随之出现下滑。中原监测的40个重点城市数据显示，1月前25天的新建住宅成交面积较去年12月同期下降31%，较去年1月同期下降7%，降幅有所收窄。今年1月前25天，北京等四大一线城市成交套数同比去年同期上浮37%，而二三四线城市则同比、环比均呈下跌态势。其中，二线城市总成交量跌幅最大，同比下跌16%，环比下跌33%。新房成交下滑与房企推盘放缓密切相关，同时新盘认购率的数据亦不理想。2015年以来，中原监测的重点项目推售套数仅为去年平均水平的四成，推盘认购率约为43%，而去年均值达到47%。二手房成交则表现较好，显示市场购买活跃度并未大幅减退。中原监测的21个重点城市数据显示，1月前四周二手住宅成交面积较去年12月前四周微升0.4%，较去年1月前四周上升16%。
如何看待1月份业绩？2015年后市如何？
上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，1月份典型城市新房成交量的明显下跌，与观望状态下购房需求被提前透支关系密切。受政策影响，购房需求在2014年第四季度已得到较好释放，市场需求被提前透支，进而导致1月份成交量出现下跌。严跃进认为，1月份的成交状况其实并算不糟糕，对比2014年下半年数据，除11和12月份外，这一成交量总体上仍处较高位。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，2015年的房地产市场仍然存在不确定性，尤其是中小企业，可能面临更多的债务违约的市场风险。在库存高压下，继续加大去库存力度，尽快回笼资金是房企在2015年的重点所在。2014年末，商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米。从年末待售面积与当年销售面积比值的数据来看，自2011年起逐年攀升，当年该比值为25%，2014年已经大幅上升至52%，这意味着全国房地产市场整体面临着严峻的去库存压力。从全国来看，房地产市场增长已全面放缓，且后续市场压力不减。根据国家统计局最新公布的房地产数据显示，2014年全国商品房销售面积比上年下降7.6%，其中住宅销售面积下降9.1%。除了销售下滑之外，去年房地产市场开发投资以及新开工均明显放缓。其中，全国房地产开发投资额比上年名义增长10.5%，增速较2013年回落9.3个百分点。房屋新开工面积比上年下降10.7%，创下1998年房改以来的最大降幅。《房地产决策参考》高级分析师一力认为，2015年全国楼市库存压力攀升，总体而言，房企面临很大的去库存压力，难言乐观。总体趋势仍旧是温和下降，其中，一二线城市房价保持平稳，三四线城市房价将进一步回调。
房价下行的原因中，最核心因素是供求关系的改变，其他诸如政府反腐措施的持续展开，以及信托、互联网金融等替代投资工具的兴起也对房价下行产生了作用。除此之外，人民币汇率大幅度持续走低，也对房价形成了下行压力。《房地产决策参考》高级分析师一力认为，一线城市和部分二线热点城市楼市2015年将趋于逐渐回暖但与此同时，一力认为，由于地方财政收入与土地收益具有较强的关联性，且房地产产业链对国民经济影响较大，政府不希望房地产行业出现较大的调整。因此，各级政府都会出台支持房地产行业发展的相关政策。同时，央行今年有望执行1-2次降息，房贷环境将以宽松为主，低利率将刺激更多潜在购房者入市，从而促使一线城市和部分二线热点城市楼市趋于回暖，因此，对一线城市和部分二线热点城市的楼市不必担心。
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