一、1月区域楼市观察:
说明：
七大片区划分：万达沃尔玛片区、东湖南北岸片区、政经文中心片区、高铁新时代片区、蕉城老城区片区、城南新后岗片区、绿色新郊区片区1、本月七大片区住宅成交量环比暴跌，下跌幅度高达63.13%。住宅成交量经历14年12月的暴涨态势，本月住宅成交量环比呈暴跌态势，七大片区住宅成交量环比暴跌幅度高达63.13%。一是新版商品房预售合同的影响；二是传统淡季的影响。
二、1月区域楼市概况
说明：
七大片区划分：万达沃尔玛片区、东湖南北岸片区、政经文中心片区、高铁新时代片区、蕉城老城区片区、城南新后岗片区、绿色新郊区片区1月宁德城区商品房成交254套，其中住宅成交226套（东侨区198套，蕉城区28套），非住宅28套，其中住宅成交面积27304.11㎡，成交金额247413402.9元，住宅均价9061.4元/㎡。2015年1月宁德城区楼盘交易冠军是华府豪庭二期：签约了44套，签约面积为6296.13㎡，成交金额52075656.87元，成交均价8271.06元/㎡。位居第二位的是亿利城：签约了36套，签约面积为3397.46㎡，成交金额22985345.05元，成交均价6765.45元/㎡。位居第三位的是上东曼哈顿：签约了33套，签约面积为4347.08㎡，成交金额39284981.36元，成交均价9037.1元/㎡。
万达沃尔玛片区：泰禾红树林、中融中央公馆、宝信城市广场、城东花苑二期成交31套，成交面积3833.34㎡，成交总金额35859073.71元，成交均价9354.53元/㎡。
东湖南北岸片区：美伦阳光园、盛辉仕林东湖、上东曼哈顿、东城国际、华府豪庭二期、金谷国宝壹号、东湖品臻、盛辉·仕林东湖成交118套，成交面积15089.06㎡，成交总金额130788146.2元，成交均价8667.75元/㎡。
政经文中心片区：福瑞状元府、金域兰湾B区成交4套，成交面积303.15㎡，成交总金额12469742.41元，成交均价8146.93元/㎡。高铁新时代片区：亿利城、阳光城丽兹公馆、碧城云庭成交47套，成交面积4388.37㎡，成交总金额31766091.94元，成交均价7238.7元/㎡。
城南新后岗片区：中宏花苑、伯爵郦城、华景嘉园成交12套，成交面积2042.48㎡，成交总金额34195342.86元，成交均价16742.07元/㎡。
绿色新郊区片区：宁德碧桂园、冠云轩、航飞嘉苑、新榕·金水湾成交14套，成交面积为1647.71㎡，成交金额312335005.81元，成交均价7486.15元/㎡。从七大片区的成交数据来看，东湖南北岸片区一枝独秀遥遥领先，成交118套，高铁新时代片区、万达沃尔玛片区紧随其后，分别成交47套、31套，三区共成交196套，占总成交量的八七成；绿色新郊区片区、城南新后岗片区、政经文中心片区，分别成交14套、12套、4套；蕉城老城区片区依旧无成交量。
优惠促销不间断 喜迎回乡置业潮
活动动态：1月1日-1月3日，新榕金水湾元旦欢乐嘉年华；1月1日-1月2日，三盛海德公园首个羊村主题嘉年华将欢乐；1月1日-1月3日，泰禾红树林大手牵小手，欢乐总动员元旦嘉年华；1月2日，金谷国宝壹号产品品鉴会活动；1月3日，宁德搜房网寿宁网友专场看房团；1月8日，宁德搜房网成功举办2014年宁德房地产年度风云榜颁奖盛典；1月10日-11日天茂城市广场拉斯维加斯幸运大趴活动；1月17日，新榕金水湾火爆开盘 4188元/㎡起；11月17日，金谷国宝壹号开盘；1月17日，上东曼哈顿杯少儿拉丁舞公开赛；1月17日，阳光城丽兹公馆首届业主同学会；1月17日-18日，天茂城市广场主题活动；1月17日-18日，三盛中央公园超级玛丽主题活动；1月24日-2月28日，亿利城闽东书法精品展；1月24-1月25日，三盛中央公园机器人嘉年华；1月24日，阳光城丽兹公馆“第一届阳光宝贝生日Party”活动；1月25日，美伦·阳光园“甜蜜·幸福·回家“温馨周末糖果DIY活动；1月 31日，亿利城财富宝感恩第三季——新春派福；1月31日，三盛中央公园产品说明会。
2月预计开盘项目：阳光城丽兹公馆、伯爵郦城
当很多人还在总结2014年楼市得失的时候， 1月已然成为了过去。如今，又要去总结2015年1月楼市，开局之月的得失关乎未来一年的楼市信心，这样多少觉得这个月报很重要！月是楼市传统淡季，销售情况总体来说不温不火的。在临近年关之际，宁德楼市各房企纷纷大放优惠，借节日的喜庆以博取销售业绩；而恰处于这一节点的返乡置业潮也同样被房企充分利用，做宣传、放实惠，吸引购房者。因为2014年12月的冲高，才显得2015年1月的低迷，2015年宁德楼市会是一个低开高走的走势吗？让我们拭目以待！
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